Associação de Moradores e Amigos do Condomínio Villa Verde Residencial - AMAVerde

Como Construir

Caro proprietário,

O Manual do Comprador foi elaborado para informar sobre as características do empreendimento tanto das áreas comuns quanto das unidades autônomas, bem como sobre os direitos e deveres dos proprietários.

Antes de fazer seu projeto leia atentamente o Manual do Comprador que contêm a Ata de Constituição, o Estatuto, o Regimento Interno e as Diretrizes de Uso e Ocupação do Solo da Amaverde, para que seu projeto esteja de acordo com as diretrizes da AMAVERDE.

As principais características para a execução do seu projeto são:

Pode ser construída mais de uma unidade familiar num mesmo lote

Não é permitida a construção de edificação residencial multifamiliar e de edificações para uso comercial

A construção principal deverá obedecer os seguintes recuos mínimos obrigatórios:
a) Recuo frontal: 5,00 m;
b) Recuo de fundo: 3,00 m;
c) Recuo lateral: 2,00 m
d) Recuo entre a construção principal e a secundária: 3,00 m
e) Recuo lateral do lote de esquina: 3,00 m
f) Recuos lateral e de fundo do lote com divisa para área verde: 3,00 m

Com relação ao esgoto, será aceito qualquer tipo de fossa séptica com sumidouro. Sugerimos o modelo de fossa ecológica, entre em contato conosco para maiores detalhes.

Para a aprovação do projeto, deverá ser fornecido à Amaverde:

- 2 vias em prancha única do:
a) projeto arquitetônico completo com planta baixa/locação de todos os pavimentos na escala 1/100;
b) cortes longitudinal e transversal e fachadas principal e lateral na escala 1/100
c) planta de cobertura na escala 1/200, sendo que na planta de cortes deverá ser indicada a LNT (linha natural do terreno)
d) planta de situação com as curvas de nível do terreno
e) levantamento topográfico escala 1/100 ou 1/200 devidamente assinado pelo responsável técnico com anotação de ART recolhida no CREA
f) Memorial Descritivo do sistema construtivo
g) materiais de acabamentos que serão aplicados na obra

- 1 cópia do Contrato de Compra e Venda

Será cobrada uma taxa no valor de 50% do salário mínimo para aprovação do projeto.
(consulte o Regimento Interno da Amaverde, ANEXO I, Item III - Da aprovação dos projetos, artigo 7)

Depois de aprovado o projeto pela AMAVERDE, será permitido o início da construção da obra. Além disso, o projeto deverá ser encaminhado à apreciação da Prefeitura de Senador Canedo.

Durante a obra, o lote deverá ser murado ou fechado com tapumes ao longo do perímetro do lote. É importante que sejam respeitadas as normas de Execução da Obra, de Movimentação de Terra e dos Prestadores de Serviços contidos nas Diretrizes de Uso e Ocupação do Solo.

O horário de funcionamento das obras será de segunda à sexta-feira das 07:00 às 18:00 horas e nos sábados das 7:00 às 12 :00 horas.

Após a conclusão da obra, para realizar a ocupação e a entrada no imóvel, solicite à AMAVERDE uma Carta de Liberação que será concedida mediante a vistoria no imóvel onde será verificado se a obra foi executada de acordo com o projeto aprovado, se o entulho do lote e do lote vizinho foram recolhidos, bem como se o lote vizinho foi reconstituído, e se todas as todas as taxas e eventuais multas foram pagas.

Faça aqui o download do arquivo de Diretrizes de Uso e Ocupação do Solo e leia-o atentamente antes de começar seu projeto.

Canais de Comunicação com o Empreendedor

Estamos sempre à disposição para maiores esclarecimentos e orientações tanto na execução do seu projeto, na construção no seu lote e na manutenção do condomínio, bem como no recebimento de reclamações e sugestões.

Entre em contato conosco pelo telefone: (62) 3954-5846 ou pelo email:
contato@condominiovillaverde.com.br

Quaisquer dúvidas com relação a boletos de prestações, contrato de compra e venda, contratação de financiamento e recebimento de escritura, ligar à: Provenda (62) 3238-7171